まず、土地売却税がかかるのは、売却益がでたときだけです。


例えば1千万円で土地を売ったからといって


手元にすべてが残るわけではありません。


土地売却にかかった費用を引いたものが売却益となります。


そして、この売却益に対して税金がかかります。


税金の計算も土地を所有していた期間によって


変わるので一度不動産会社などに計算してもらうのが


いいでしょう。


また、条件を満たしていれば控除を受けられる場合が


あるので調べておいてください。

土地売却をしようとしたときに一番重要なのが


土地の相場、すなわち土地の査定額です。


まずは、複数の不動産会社に土地の査定をお願いして


比較しましょう。


●土地の査定に必要なもの


・土地の登記簿謄本


・売却する土地の現況の状況がわかるもの。


・できれば、土地の公図・測量図


また、土地売却だけではなく、古い家や建物がある場合は


取り壊して土地だけで売却したほうがいいのか不動産会社と


相談したほうがいいでしょう。